Retragerea Evergrande de la bursa din Hong Kong marchează sfârșitul unei ere turbulente în sectorul imobiliar din China. Aceasta simbolizează, totodată, prăbușirea fostului cel mai mare dezvoltator imobiliar al țării și o piesă centrală a modelului de creștere economică al Chinei, arată analiștii XTB, companie de investiții pe bursele internaționale.
Ce s-a întâmplat cu Evergrande?
Evaluată cândva la peste 50 de miliarde USD, Evergrande a fost retrasă de la bursă la 25 august 2025, după ani de datorii, restricții de reglementare și încercări eșuate de restructurare. Compania are datorii de peste 7.5 milioane de yuani chinezești, lăsând în urmă proiecte neterminate și creditori neplătiți. În ianuarie 2024, o instanță din Hong Kong a dispus lichidarea companiei, după ce aceasta nu a prezentat un plan de redresare viabil.
Sectorul imobiliar chinez este lovit de o criză
Prăbușirea Evergrande a declanșat o criză generalizată în acest sector, care a condus la neplată generalizată în rândul altor dezvoltatori și la o scădere continuă a prețurilor locuințelor, a vânzărilor și a activității de construcție. Sectorul imobiliar, care a reprezentat cândva aproximativ un sfert din PIB-ul Chinei, a devenit în prezent una dintre cele mai mari provocări pentru economia națională și finanțele administrațiilor locale.
Citește și articolul: „Donează sânge, salvează vieți!”. Proiectul „Din Suflet” al Fundației „Pentru o Românie Modernă” ajunge la Chișinău
Cumpărătorii se confruntă cu întârzieri pe termen nedefinit în livrarea locuințelor, în timp ce concedierile în masă și reducerile salariale au afectat atât lucrătorii din acest sector, cât și pe cei din industriile conexe, explică analiștii XTB. În paralel, creditorii au reușit să recupereze doar o mică parte din investițiile lor.
Un model de creștere ia sfârșit
Prăbușirea Evergrande a expus riscurile modelului chinez bazat pe datorii și pe sectorul imobiliar. Politicile „celor trei linii roșii” ale Beijingului, lansate pentru a reduce datoriile excesive, au precipitat crizele mai multor companii, accelerând îndepărtarea sectorului de economie.
În prezent, nu a apărut niciun înlocuitor capabil să își asume acest rol. Între timp, companiile de stat câștigă tot mai multă influență pe piață, iar autoritățile sunt obligate să finanțeze finalizarea a mii de locuințe neterminate.
Epoca expansiunii rapide și a speculațiilor imobiliare a luat sfârșit, făcând loc eforturilor de stabilizare și restructurare, subliniază analiștii XTB.
În ciuda rezultatelor dezastruoase înregistrate între 2020 și 2021, care au culminat cu neplata datoriilor și lichidarea ulterioară, Evergrande a încercat să întreprindă eforturi de restructurare, în special prin intermediul unor acorduri de conversie a datoriilor și prin reactivarea parțială a unor proiecte. În paralel, guvernul chinez a pus în aplicare politici macroeconomice pentru a sprijini sectorul imobiliar, măsuri care, cu toate acestea, au fost insuficiente pentru a inversa în mod eficient criza societății.
Implicațiile devin tot mai ample
Retragerea de la tranzacționare a Evergrande nu reflectă doar falimentul unei singure companii, ci și slăbiciunile profunde ale economiei chineze, de la datoria locală ridicată la consumul scăzut al gospodăriilor. Criza imobiliară a devenit principalul obstacol în calea creșterii economice și a cheltuielilor interne.
Deși se așteaptă o redresare treptată, tranziția către un nou model economic rămâne incertă. „Decesul” Evergrande încheie un capitol din istoria sectorului imobiliar chinez, însă provocările țării depășesc cu mult clădirile neterminate și bilanțurile ruinate, mai arată analiștii XTB, companie de investiții pe bursele internaționale.
Despre XTB
XTB le oferă oamenilor din întreaga lume posibilitatea de a pune banii să lucreze într-un mod inteligent. Aplicația de investiții XTB ajută peste 1,7 milioane de utilizatori să își atingă obiectivele financiare. Cu XTB, clienții pot investi în Acțiuni și ETF-uri cu deținere, pot crea Planuri de Investiții personalizate și pot tranzacționa CFD-uri pe indici, valute, mărfuri și criptomonede. În plus, pot obține beneficiu de tip dobândă pentru fondurile neinvestite și pot gestiona plăți online sau în magazine, precum și retrageri de la ATM în mai multe valute prin intermediul eWallet-ului.
Aplicația XTB este o destinație completă pentru investiții, analize de piață și educație financiară. Punem la dispoziție o bibliotecă extinsă de materiale educaționale, videoclipuri, webinare și cursuri, pentru a sprijini utilizatorii în dezvoltarea lor ca investitori, indiferent de nivelul de experiență. Echipa de Suport Clienți oferă asistență în 20 de limbi, fiind disponibilă 24/5, de luni până vineri, prin e-mail, chat sau telefon.
Cu 13 birouri la nivel global, XTB este un angajator de încredere pentru peste 1.200 de persoane, dintre care peste 40% sunt implicate în inovarea constantă a tehnologiei proprii pentru investiții.
Fondată în 2004 în Polonia, XTB este o companie axată pe tehnologie, reglementată de multiple autorități la nivel global. Din 2016, acțiunile XTB sunt listate la Bursa de Valori din Varșovia.
Vizitează xtb.com/ro pentru mai multe informații.
Get real time update about this post category directly on your device, subscribe now.
